2003年真题：

　　63.不动产物权的变动，通常以（C）为公示方法。

　　A.交付　B.占有　C.登记　D.合意

　　[分析]物权变动是物权的产生、变更和消灭的总称。由于物权是对物直接支配的权利，具有优先效力和排他效力，如果物权变动无法为他人得知，必然难以保证交易的安全。因此，民法上对于物权变动必须进行公示。所谓公示，就是使他人可以察知物权变动的外在表现方式。一般来说，动产的变动以交付占有为公示方式。但对于不动产，无法转移占有，故不动产物权均以登记作为公示方法。

　　68.下列物权属于主物权的是（B）

　　A.地役权　B.地上权　C.抵押权　D.留置权

　　[分析]根据物权是否能够独立存在，物权划分为主物权和从物权。主物权是不依赖于其他权利而独立存在的物权，从物权是从属于其他权利并为其服务的物权。担保物权（C、D两项）是从属于债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。A项虽然作为用益物权，但该权利是附属于需役地权利之上，必须与需役地的所有权或使用权不分离。需役地分割时，地役权在分割后的地块上仍然存在。故地役权具有与担保物权共同的从属性和不可分性。故剩下的就是地上权（B项），作为用益物权，不具有从属性，是主物权

上一页  [1] [2] [3] [4]