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考研网校复习专区法硕指导十一:民法学部分物权问题

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  [分析]根据我国担保法规定,典型的担保物权包括抵押权、质权、留置权。

  55.下列权利中,其客体可以是动产的是(ABCD)

  A.所有权 B.抵押权 C.质权 D.留置权

  [分析]所有权是完全物权,是指人在法律规定的范围内,对于其所有的财产可以采取的各种措施和手段,包括动产和不动产。《担保法》第34、37条对抵押权的标的做了比较详细的规定,请参见法条。动产质权的设立应当订立书面合同,质押合同自质物交付质权人占有生效。

  留置权神效的积极要件之一是:须债权人合法占有债务人的动产。

  56.简述建筑物区分所有权的概念与特征。

  [分析]建筑物区分所有权是指根据使用功能,将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时,每一项所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于其共同关系而产生的成员权的结合。

  建筑物区分所有权的特征有:

  (1)复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成,区分所有人的身份具有多重性。

  (2)整体性。建筑物区分所有权的三个要素(三项权利内容)共为一体不可分离。

  (3)专有权的主导性。在构成建筑物区分所有权的三要素中,专有权具有主导性。

  2005年真题:

  42.在我国,典权属于(B)

  A.担保物权 B.用益物权 C.动产物权 D.完全物权

  [分析]典权,是指典权人支付典价,对他人的不动产进行占有、使用和收益的权利。典权的内容是占有、使用和收益,因此属于用益物权,而非担保物权。典权的客体是不动产,典物的所有权仍为出典人享有,因此典权仅仅是定限物权。

  50.对主物与从物的关系,下列说法中正确的是(D)

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